臺中市南屯區大墩十二街886號11F/21F
2020-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,485 萬 47.4 萬/坪 × 62.12 坪
權狀坪數62.12 坪
主建物25.46 坪
公設比34.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 62.12 坪
└ 主建物 25.46 坪
└ 公設等 36.66 坪
土地持分 13.02 坪
0 坪62.12 坪
土地坐落 永富段 141 地號
價格拆解
成交總價2,485 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價2,135 萬
單價 47.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.4 萬/坪
本筆成交 47.4
本棟中位 47
大墩十二街中位 30.3
南屯區 2020 年中位 28.4
比本棟中位 高 1%比大墩十二街中位 高 56%比南屯區 2020 年中位 高 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,485 萬
+26%
2026 年推估3,137 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 652 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）427 萬
貸款（8 成）1,708 萬
每月月付63,989 元
30 年總利息596 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（350 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-31 8F/21F 2房2廳3衛 · 80.43 坪 60.4 萬/坪總 4,860 萬 2024-03-26 3F/21F 3房2廳2衛 · 62.12 坪 70.9 萬/坪總 3,636 萬 2024-03-05 13F/21F 3房2廳2衛 · 75.71 坪 51.2 萬/坪總 3,875 萬 2024-03-03 2F/21F 3房2廳2衛 · 62.13 坪 51.5 萬/坪總 3,200 萬 2023-08-13 18F/21F 3房2廳2衛 · 62.13 坪 71.6 萬/坪總 3,688 萬 2023-06-21 13F/21F 3房2廳3衛 · 81.6 坪 70 萬/坪總 4,937 萬 2023-06-06 13F/21F 3房2廳2衛 · 75.71 坪 51.2 萬/坪總 3,875 萬 2022-05-23 13F/21F 3房2廳2衛 · 62.12 坪 59.6 萬/坪總 3,020 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。