臺中市北屯區熱河路一段82號
2019-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 862 萬 25.8 萬/坪 × 33.36 坪
權狀坪數33.36 坪
主建物27.75 坪
公設比13%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 33.36 坪
└ 主建物 27.75 坪
└ 公設等 5.61 坪
土地持分 9.85 坪
0 坪33.36 坪
土地坐落 東光段 410 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 25.8
熱河路一段中位 46.5
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比熱河路一段中位 低 45%比北屯區 2019 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交862 萬
+54%
2026 年推估1,327 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 465 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）690 萬
每月月付25,835 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。