臺中市梧棲區文華街235巷15號2F/6F
2025-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 17.1 萬/坪 × 36.87 坪
權狀坪數36.87 坪
主建物16.73 坪
公設比33.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 36.87 坪
└ 主建物 16.73 坪
└ 公設等 20.14 坪
土地持分 10.01 坪
0 坪36.87 坪
土地坐落 忠孝段 529 地號
價格拆解
成交總價630 萬
扣車位後房價630 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 13.3
文華街中位 16.8
梧棲區 2025 年中位 23.7
比本棟中位 高 29%比文華街中位 高 2%比梧棲區 2025 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交630 萬
-2%
2026 年推估614 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/6F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。