臺中市西屯區中清路二段189巷56號
2018-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 4,380 萬 59.8 萬/坪 × 79.68 坪
權狀坪數79.68 坪
主建物56.09 坪
公設比15.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 79.68 坪
└ 主建物 56.09 坪
└ 公設等 23.59 坪
土地持分 7.75 坪
0 坪79.68 坪
土地坐落 下石碑段 39 地號
價格拆解
成交總價4,380 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價4,230 萬
單價 59.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.8 萬/坪
本筆成交 59.8
本棟中位 59.8
中清路二段中位 25.8
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 高 0%比中清路二段中位 高 132%比西屯區 2018 年中位 高 128%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,380 萬
+39%
2026 年推估6,072 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,692 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）846 萬
貸款（8 成）3,384 萬
每月月付126,778 元
30 年總利息1,180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。