臺中市北屯區昌平東六路589號20F/21F
2022-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,456 萬 60.2 萬/坪 × 48.13 坪
權狀坪數48.13 坪
主建物21.96 坪
公設比34.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 48.13 坪
└ 主建物 21.96 坪
└ 公設等 26.17 坪
土地持分 10.6 坪
0 坪48.13 坪
土地坐落 環中段 50 地號
價格拆解
成交總價2,456 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價2,246 萬
單價 60.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.2 萬/坪
本筆成交 60.2
本棟中位 50.7
昌平東六路中位 57.5
北屯區 2022 年中位 33.1
比本棟中位 高 19%比昌平東六路中位 高 5%比北屯區 2022 年中位 高 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,456 萬
+2%
2026 年推估2,505 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）449 萬
貸款（8 成）1,797 萬
每月月付67,315 元
30 年總利息627 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層20F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。