臺中市北屯區河北三街17號3F/15F
2021-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 24.8 萬/坪 × 82.79 坪
權狀坪數82.79 坪
主建物33.79 坪
公設比30.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 82.79 坪
└ 主建物 33.79 坪
└ 公設等 49 坪
土地持分 7.51 坪
0 坪82.79 坪
土地坐落 崇德段 288 地號
價格拆解
成交總價2,050 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 18.5
河北三街中位 22.1
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 34%比河北三街中位 高 12%比北屯區 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,050 萬
+18%
2026 年推估2,410 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 360 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：含租約；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-13 5F/15F 3房2廳2衛 · 77.75 坪 34.3 萬/坪總 2,663 萬 2023-07-28 6F/15F 3房2廳2衛 · 63.98 坪 33.6 萬/坪總 2,150 萬 2022-03-13 4F/15F 4房2廳2衛 · 63.98 坪 32.4 萬/坪總 1,890 萬 2022-02-11 4F/15F 4房2廳2衛 · 77.75 坪 28.3 萬/坪總 2,200 萬 2021-11-02 13F/15F 4房2廳2衛 · 74.19 坪 30 萬/坪總 2,228 萬 2021-10-26 10F/15F 4房2廳2衛 · 67.55 坪 29.3 萬/坪總 1,980 萬 2021-05-09 6F/15F 3房2廳2衛 · 63.98 坪 25.6 萬/坪總 1,638 萬 2021-02-19 6F/15F 3房2廳2衛 · 63.98 坪 25.8 萬/坪總 1,650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。