臺中市西屯區寧漢二街9號
2013-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 12.3 萬/坪 × 61.86 坪
權狀坪數61.86 坪
主建物36.7 坪
公設比37.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 61.86 坪
└ 主建物 36.7 坪
└ 公設等 25.16 坪
土地持分 9.36 坪
0 坪61.86 坪
土地坐落 中仁段 252 地號
價格拆解
成交總價760 萬
扣車位後房價760 萬
單價 12.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 12.3
寧漢二街中位 17.5
西屯區 2013 年中位 20.6
比本棟中位 高 0%比寧漢二街中位 低 30%比西屯區 2013 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.1樓後空地增建2.1樓店面無隔間2樓3房2廳2衛
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。