臺中市西屯區黎明路三段326號6F/13F
2019-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 20.4 萬/坪 × 13.23 坪
權狀坪數13.23 坪
主建物7.64 坪
公設比30.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 13.23 坪
└ 主建物 7.64 坪
└ 公設等 5.59 坪
土地持分 1.76 坪
0 坪13.23 坪
土地坐落 西屯段 932 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 21.9
黎明路三段中位 25.4
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 低 7%比黎明路三段中位 低 20%比西屯區 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交270 萬
+36%
2026 年推估367 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層6F/13F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-09-29 7F/13F 1房1廳1衛 · 6.49 坪 40.8 萬/坪總 265 萬 2024-07-30 10F/13F 1房1廳1衛 · 9.43 坪 37.1 萬/坪總 350 萬 2024-06-01 3F/13F 0房0廳0衛 · 7.34 坪 31.3 萬/坪總 230 萬 2024-05-16 13F/13F 2房0廳2衛 · 13.24 坪 31.9 萬/坪總 422 萬 2023-04-09 7F/13F 1房0廳1衛 · 6.75 坪 29.3 萬/坪總 198 萬 2023-03-06 10F/13F 1房0廳1衛 · 9.43 坪 24.4 萬/坪總 230 萬 2022-10-22 7F/13F 1房0廳1衛 · 6.75 坪 27.5 萬/坪總 186 萬 2022-04-21 3F/13F 0房0廳0衛 · 7.01 坪 25 萬/坪總 175 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。