臺中市南區大慶街一段245號1F/14F
2026-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 71.8 萬/坪 × 41.77 坪
權狀坪數41.77 坪
主建物25.58 坪
公設比23.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 41.77 坪
└ 主建物 25.58 坪
└ 公設等 16.19 坪
土地持分 7.51 坪
0 坪41.77 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.8 萬/坪
本筆成交 71.8
大慶街一段中位 25.9
南區 2026 年中位 26.8
比大慶街一段中位 高 177%比南區 2026 年中位 高 168%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：買賣契約書總價款為新台幣 5500 萬元整，14999建號價款為新台幣 3000 萬元整。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。