臺中市北屯區瀋陽路三段51號
2021-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 6,360 萬 120.9 萬/坪 × 52.6 坪
權狀坪數52.6 坪
主建物52.6 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 52.6 坪
└ 主建物 52.6 坪
土地持分 81.68 坪
0 坪81.68 坪
土地坐落 東正段 95 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 120.9 萬/坪
本筆成交 120.9
瀋陽路三段中位 22.5
北屯區 2021 年中位 27.8
比瀋陽路三段中位 高 437%比北屯區 2021 年中位 高 335%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交6,360 萬
+20%
2026 年推估7,606 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,246 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,272 萬
貸款（8 成）5,088 萬
每月月付190,617 元
30 年總利息1,774 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。