臺中市西區臺灣大道二段141號9F/14F
2020-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 46.5 萬/坪 × 37.62 坪
權狀坪數37.62 坪
主建物16.82 坪
公設比35%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 37.62 坪
└ 主建物 16.82 坪
└ 公設等 20.8 坪
土地持分 4.39 坪
0 坪37.62 坪
土地坐落 後壠子段 210-52 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,450 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,275 萬
單價 46.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.5 萬/坪
本筆成交 46.5
本棟中位 45.3
臺灣大道二段中位 29.6
西區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 高 3%比臺灣大道二段中位 高 57%比西區 2020 年中位 高 99%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,450 萬
+22%
2026 年推估1,764 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 314 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,020 萬
每月月付38,213 元
30 年總利息356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-05-20 2F/14F 2房2廳2衛 · 38.95 坪 45.7 萬/坪總 1,538 萬 2022-04-10 6F/14F 2房2廳2衛 · 37.62 坪 46.7 萬/坪總 1,520 萬 2022-03-25 4F/14F 2房2廳2衛 · 37.62 坪 44.2 萬/坪總 1,468 萬 2021-11-12 3F/14F 2房2廳2衛 · 37.62 坪 43.6 萬/坪總 1,405 萬 2020-12-11 5F/14F 2房2廳2衛 · 37.62 坪 43.9 萬/坪總 1,398 萬 2020-11-17 14F/14F 2房2廳2衛 · 37.62 坪 45.3 萬/坪總 1,438 萬 2020-11-09 8F/14F 2房2廳2衛 · 37.62 坪 44.5 萬/坪總 1,396 萬 2020-11-07 12F/14F 2房2廳2衛 · 37.62 坪 46.1 萬/坪總 1,440 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。