臺中市北屯區軍福九路156號2F/12F
2020-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 890 萬 21.4 萬/坪 × 42.74 坪
權狀坪數42.74 坪
主建物22.08 坪
公設比33.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 42.74 坪
└ 主建物 22.08 坪
└ 公設等 20.66 坪
土地持分 7.58 坪
0 坪42.74 坪
土地坐落 太祥段 144 地號
價格拆解
成交總價890 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價800 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 24.6
軍福九路中位 23.9
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 低 13%比軍福九路中位 低 10%比北屯區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交890 萬
+38%
2026 年推估1,224 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 334 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（90 萬）
備註：111.01.10讓渡於新所有權人，讓渡金額為9175000。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-23 8F/12F 3房2廳2衛 · 50.14 坪 32.9 萬/坪總 1,650 萬 2024-06-21 12F/12F 3房2廳2衛 · 50.31 坪 31.8 萬/坪總 1,600 萬 2021-09-19 9F/12F 3房2廳2衛 · 42.74 坪 25.8 萬/坪總 1,032 萬 2021-09-18 10F/12F 3房2廳2衛 · 42.74 坪 26 萬/坪總 1,040 萬 2021-04-23 11F/12F 3房2廳2衛 · 53.75 坪 26.4 萬/坪總 1,162 萬 2021-04-02 7F/12F 3房2廳2衛 · 42.74 坪 24.8 萬/坪總 995 萬 2021-04-02 8F/12F 3房2廳2衛 · 42.74 坪 25.1 萬/坪總 1,026 萬 2021-03-18 6F/12F 3房2廳2衛 · 42.74 坪 25 萬/坪總 1,002 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。