臺中市北屯區昌平路一段62號
2020-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,068 萬 36.4 萬/坪 × 84.2 坪
權狀坪數84.2 坪
主建物80.99 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 84.2 坪
└ 主建物 80.99 坪
└ 公設等 3.21 坪
土地持分 38.12 坪
0 坪84.2 坪
土地坐落 東山段 131-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪
本筆成交 36.4
本棟中位 36.4
昌平路一段中位 25.7
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 0%比昌平路一段中位 高 42%比北屯區 2020 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,068 萬
+37%
2026 年推估4,208 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）614 萬
貸款（8 成）2,454 萬
每月月付91,952 元
30 年總利息856 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房5廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。