臺中市清水區港新三路1號3F/15F
2024-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,048 萬 20.4 萬/坪 × 53.88 坪
權狀坪數53.88 坪
主建物27.58 坪
公設比33.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 53.88 坪
└ 主建物 27.58 坪
└ 公設等 26.3 坪
土地持分 5.1 坪
0 坪53.88 坪
土地坐落 市鎮北段 45 地號
價格拆解
成交總價1,048 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價943 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 24.9
港新三路中位 15.2
清水區 2024 年中位 23.1
比本棟中位 低 18%比港新三路中位 高 34%比清水區 2024 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,048 萬
-7%
2026 年推估975 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）754 萬
每月月付28,263 元
30 年總利息263 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（105 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-15 8F/15F 3房2廳2衛 · 46.11 坪 23.4 萬/坪總 1,081 萬 2024-06-19 2F/15F 4房2廳2衛 · 53.88 坪 21.7 萬/坪總 1,118 萬 2024-02-29 3F/15F 4房2廳2衛 · 56.79 坪 24.1 萬/坪總 1,298 萬 2024-02-07 13F/15F 4房2廳2衛 · 56.79 坪 25.5 萬/坪總 1,383 萬 2024-02-07 5F/15F 4房2廳2衛 · 56.79 坪 24.7 萬/坪總 1,328 萬 2024-01-30 4F/15F 4房2廳2衛 · 53.88 坪 23.5 萬/坪總 1,202 萬 2024-01-16 10F/15F 4房2廳2衛 · 53.88 坪 24.9 萬/坪總 1,282 萬 2024-01-15 7F/15F 4房2廳2衛 · 56.79 坪 25.1 萬/坪總 1,348 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。