臺中市北區進化路372之7號4F/14F
2013-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 12.7 萬/坪 × 44.92 坪
權狀坪數44.92 坪
主建物26.11 坪
公設比28.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 44.92 坪
└ 主建物 26.11 坪
└ 公設等 18.81 坪
土地持分 4.97 坪
0 坪44.92 坪
土地坐落 錦村段 260-16 地號
價格拆解
成交總價570 萬
扣車位後房價570 萬
單價 12.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 15.7
進化路中位 24.7
北區 2013 年中位 14.2
比本棟中位 低 19%比進化路中位 低 49%比北區 2013 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：二親等間買賣
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。