臺中市南屯區五權西路二段629號14F/14F
2019-04-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,600 萬 28.5 萬/坪 × 57.3 坪
權狀坪數57.3 坪
主建物32.92 坪
公設比27%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 57.3 坪
└ 主建物 32.92 坪
└ 公設等 24.38 坪
土地持分 5.06 坪
0 坪57.3 坪
土地坐落 南屯段 174 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,460 萬
單價 28.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 28.7
五權西路二段中位 28.4
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 低 1%比五權西路二段中位 高 0%比南屯區 2019 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,600 萬
+31%
2026 年推估2,099 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 499 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：含增建或未登記建物。所有權人共2位。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。