臺中市北屯區瀋陽路三段28號16F/18F
2016-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,438 萬 24.6 萬/坪 × 58.38 坪
權狀坪數58.38 坪
主建物30.91 坪
公設比39.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 58.38 坪
└ 主建物 30.91 坪
└ 公設等 27.47 坪
土地持分 4.52 坪
0 坪58.38 坪
土地坐落 東正段 104 地號
價格拆解
成交總價1,438 萬
扣車位後房價1,438 萬
單價 24.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 23.6
瀋陽路三段中位 22.3
北屯區 2016 年中位 17.6
比本棟中位 高 4%比瀋陽路三段中位 高 10%比北屯區 2016 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）288 萬
貸款（8 成）1,150 萬
每月月付43,099 元
30 年總利息401 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。