臺中市北屯區柳陽西街94巷47號1F/16F
2020-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 40.8 萬/坪 × 7.85 坪
權狀坪數7.85 坪
主建物6.13 坪
公設比22%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 7.85 坪
└ 主建物 6.13 坪
└ 公設等 1.72 坪
土地持分 1.19 坪
0 坪7.85 坪
土地坐落 平田段 514 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.8 萬/坪
本筆成交 40.8
本棟中位 40.8
柳陽西街中位 17.1
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 0%比柳陽西街中位 高 139%比北屯區 2020 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交320 萬
+40%
2026 年推估446 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/16F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。