臺中市北屯區旅順路二段266之1號2F/5F
2019-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 12.6 萬/坪 × 19.87 坪
權狀坪數19.87 坪
主建物16.78 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 19.87 坪
└ 主建物 16.78 坪
└ 公設等 3.09 坪
土地持分 6.13 坪
0 坪19.87 坪
土地坐落 東山段 325 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 12.6
旅順路二段中位 17.2
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比旅順路二段中位 低 27%比北屯區 2019 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交250 萬
+56%
2026 年推估390 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。