臺中市南屯區文心路一段378號12F/29F

2020-08-05 實價登錄成交明細

成交總價 1,005 萬 19 萬/坪 × 52.82 坪

權狀坪數52.82 坪

主建物32.34 坪

公設比30.8%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 52.82 坪

└ 主建物 32.34 坪

└ 公設等 20.48 坪

土地持分 4.4 坪

0 坪52.82 坪

土地坐落 大新段 853 地號

成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪

本筆成交 19

本棟中位 20.6

文心路一段中位 29.2

南屯區 2020 年中位 28.4

比本棟中位低 8%比文心路一段中位低 35%比南屯區 2020 年中位低 33%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2020 年成交1,005 萬

+26%

2026 年推估1,269 萬

以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 264 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）201 萬

貸款（8 成）804 萬

每月月付30,121 元

30 年總利息280 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房1廳1衛

樓層12F/29F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。