臺中市烏日區溪南路三段503巷116弄256號
2020-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 22 萬/坪 × 46.78 坪
權狀坪數46.78 坪
主建物45.55 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 46.78 坪
└ 主建物 45.55 坪
└ 公設等 1.23 坪
土地持分 32.22 坪
0 坪46.78 坪
土地坐落 北里段 758-36 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 22
溪南路三段中位 14.8
烏日區 2020 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比溪南路三段中位 高 49%比烏日區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,030 萬
+39%
2026 年推估1,432 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 402 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：出入口向水利局承租使用。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。