臺中市北屯區三甲東街225號
2021-11-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,426 萬 37 萬/坪 × 65.56 坪
權狀坪數65.56 坪
主建物61.3 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 65.56 坪
└ 主建物 61.3 坪
└ 公設等 4.26 坪
土地持分 43.26 坪
0 坪65.56 坪
土地坐落 景東段 53 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37 萬/坪
本筆成交 37
本棟中位 35.1
三甲東街中位 28.1
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 5%比三甲東街中位 高 32%比北屯區 2021 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,426 萬
+18%
2026 年推估2,852 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 426 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）485 萬
貸款（8 成）1,941 萬
每月月付72,710 元
30 年總利息677 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價金＄20297883元正，建物價金＄3962117元正。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。