臺中市西區金山路63巷5之4號5F/5F
2025-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 21 萬/坪 × 24.8 坪
權狀坪數24.8 坪
主建物21.49 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 24.8 坪
└ 主建物 21.49 坪
└ 公設等 3.31 坪
土地持分 7.34 坪
0 坪24.8 坪
土地坐落 公館段 151-230 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 21
金山路中位 18.2
西區 2025 年中位 30.4
比本棟中位 高 0%比金山路中位 高 15%比西區 2025 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交520 萬
+1%
2026 年推估525 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。