臺中市南屯區豐富路300巷8弄6號
2023-10-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,800 萬 31.8 萬/坪 × 87.95 坪
權狀坪數87.95 坪
主建物71.05 坪
公設比14.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 87.95 坪
└ 主建物 71.05 坪
└ 公設等 16.9 坪
土地持分 28 坪
0 坪87.95 坪
土地坐落 豐富段 133-14 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
豐富路中位 29.6
南屯區 2023 年中位 35.8
比豐富路中位 高 7%比南屯區 2023 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,800 萬
+3%
2026 年推估2,883 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。