臺中市南屯區黎明路二段295號
2020-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,430 萬 49.6 萬/坪 × 69.11 坪
權狀坪數69.11 坪
主建物62.53 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 69.11 坪
└ 主建物 62.53 坪
└ 公設等 6.58 坪
土地持分 26.32 坪
0 坪69.11 坪
土地坐落 三塊厝段 761-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.6 萬/坪
本筆成交 49.6
本棟中位 49.6
黎明路二段中位 20.4
南屯區 2020 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比黎明路二段中位 高 143%比南屯區 2020 年中位 高 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,430 萬
+27%
2026 年推估4,364 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 934 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）686 萬
貸款（8 成）2,744 萬
每月月付102,801 元
30 年總利息957 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。