臺中市北屯區松竹路二段76巷15之2號4F/4F
2021-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 265 萬 14.7 萬/坪 × 18.02 坪
權狀坪數18.02 坪
主建物18.02 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 18.02 坪
└ 主建物 18.02 坪
土地持分 8.85 坪
0 坪18.02 坪
土地坐落 松茂段 481 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 41.5
松竹路二段中位 21.9
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 低 65%比松竹路二段中位 低 33%比北屯區 2021 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交265 萬
+20%
2026 年推估317 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）212 萬
每月月付7,942 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。