臺中市北屯區綏遠路二段70號5F/5F
2020-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 15.1 萬/坪 × 25.84 坪
權狀坪數25.84 坪
主建物24.02 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 25.84 坪
└ 主建物 24.02 坪
└ 公設等 1.82 坪
土地持分 6.78 坪
0 坪25.84 坪
土地坐落 東峰段 123 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 16.9
綏遠路二段中位 16.3
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 低 11%比綏遠路二段中位 低 7%比北屯區 2020 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交390 萬
+38%
2026 年推估536 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。