臺中市南屯區博愛街109之6號8F/14F
2023-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,125 萬 22.8 萬/坪 × 49.32 坪
權狀坪數49.32 坪
主建物32.23 坪
公設比26.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 49.32 坪
└ 主建物 32.23 坪
└ 公設等 17.09 坪
土地持分 7.57 坪
0 坪49.32 坪
土地坐落 黎明段 369 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 22.8
博愛街中位 23.1
南屯區 2023 年中位 36.2
比本棟中位 高 0%比博愛街中位 低 1%比南屯區 2023 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,125 萬
+3%
2026 年推估1,161 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）900 萬
每月月付33,718 元
30 年總利息314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。