臺中市西區臺灣大道二段143號7F/14F
2022-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,535 萬 45.5 萬/坪 × 38.64 坪
權狀坪數38.64 坪
主建物17.56 坪
公設比35%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 38.64 坪
└ 主建物 17.56 坪
└ 公設等 21.08 坪
土地持分 4.58 坪
0 坪38.64 坪
土地坐落 後壠子段 210-52 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,535 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,295 萬
單價 45.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.5 萬/坪
本筆成交 45.5
本棟中位 45.8
臺灣大道二段中位 29.6
西區 2022 年中位 27
比本棟中位 低 1%比臺灣大道二段中位 高 54%比西區 2022 年中位 高 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,535 萬
+7%
2026 年推估1,646 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）259 萬
貸款（8 成）1,036 萬
每月月付38,813 元
30 年總利息361 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-04-28 3F/14F 2房2廳2衛 · 38.64 坪 44.7 萬/坪總 1,526 萬 2022-04-10 6F/14F 2房2廳2衛 · 38.64 坪 46.4 萬/坪總 1,560 萬 2022-03-20 4F/14F 2房2廳2衛 · 38.64 坪 45.2 萬/坪總 1,525 萬 2022-03-20 14F/14F 2房2廳2衛 · 38.64 坪 45.8 萬/坪總 1,557 萬 2022-03-05 11F/14F 2房2廳2衛 · 38.64 坪 46 萬/坪總 1,533 萬 2022-02-26 5F/14F 2房2廳2衛 · 38.64 坪 45.1 萬/坪總 1,509 萬 2022-01-22 10F/14F 2房2廳2衛 · 38.64 坪 45 萬/坪總 1,535 萬 2021-12-14 13F/14F 2房2廳2衛 · 38.64 坪 46.3 萬/坪總 1,541 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。