臺中市西屯區安和一街36號7F/14F
2023-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,120 萬 44.2 萬/坪 × 47.96 坪
權狀坪數47.96 坪
主建物20.51 坪
公設比33.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 47.96 坪
└ 主建物 20.51 坪
└ 公設等 27.45 坪
土地持分 9.85 坪
0 坪47.96 坪
土地坐落 福和段 276 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,120 萬
扣車位後房價2,120 萬
單價 44.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.2 萬/坪
本筆成交 44.2
本棟中位 33.6
安和一街中位 33.9
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 32%比安和一街中位 高 30%比西屯區 2023 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,120 萬
+2%
2026 年推估2,155 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）424 萬
貸款（8 成）1,696 萬
每月月付63,539 元
30 年總利息591 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。