臺中市北區北平路二段56之1號3F/7F
2019-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 468 萬 19 萬/坪 × 24.67 坪
權狀坪數24.67 坪
主建物12.8 坪
公設比28.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 24.67 坪
└ 主建物 12.8 坪
└ 公設等 11.87 坪
土地持分 4.24 坪
0 坪24.67 坪
土地坐落 東義段 274 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 16.5
北平路二段中位 17.3
北區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 高 15%比北平路二段中位 高 10%比北區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交468 萬
+32%
2026 年推估620 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）374 萬
每月月付14,027 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-15 2F/7F 1房1廳1衛 · 13.07 坪 19.1 萬/坪總 250 萬 2025-03-19 5F/7F 1房1廳1衛 · 13.07 坪 21.4 萬/坪總 280 萬 2024-11-18 6F/7F 1房1廳1衛 · 13.08 坪 20.3 萬/坪總 265 萬 2023-03-13 2F/7F 1房0廳1衛 · 13.04 坪 16.5 萬/坪總 215 萬 2023-02-12 6F/7F 1房1廳1衛 · 13.07 坪 27.9 萬/坪總 365 萬 2022-11-12 6F/7F 1房1廳1衛 · 13.07 坪 20.1 萬/坪總 263 萬 2022-03-09 7F/7F 1房0廳1衛 · 13.08 坪 19.9 萬/坪總 260 萬 2022-03-09 6F/7F 1房0廳1衛 · 13.08 坪 19.9 萬/坪總 260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。