臺中市南屯區大墩四街559號8F/13F
2021-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,830 萬 25 萬/坪 × 73.13 坪
權狀坪數73.13 坪
主建物38.87 坪
公設比31.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 73.13 坪
└ 主建物 38.87 坪
└ 公設等 34.26 坪
土地持分 8.65 坪
0 坪73.13 坪
土地坐落 南屯段 101 地號
價格拆解
成交總價1,830 萬
扣車位後房價1,830 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 25
大墩四街中位 26.7
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比大墩四街中位 低 6%比南屯區 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,830 萬
+12%
2026 年推估2,057 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 227 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）366 萬
貸款（8 成）1,464 萬
每月月付54,847 元
30 年總利息510 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-15 2F/13F 4房2廳2衛 · 76.8 坪 30.6 萬/坪總 2,350 萬 2023-10-25 11F/13F 4房2廳2衛 · 89.5 坪 31.1 萬/坪總 2,780 萬 2023-06-14 8F/13F 4房2廳2衛 · 86.02 坪 30.2 萬/坪總 2,600 萬 2021-10-17 4F/13F 4房2廳2衛 · 89.5 坪 26.8 萬/坪總 2,400 萬 2020-06-03 9F/13F 4房2廳3衛 · 111.26 坪 24.8 萬/坪總 2,760 萬 2017-12-18 12F/13F 3房2廳2衛 · 89.5 坪 25 萬/坪總 2,238 萬 2016-07-22 5F/13F 5房2廳2衛 · 89.5 坪 24 萬/坪總 2,150 萬 2015-11-29 7F/13F 4房2廳2衛 · 73.13 坪 21.7 萬/坪總 1,588 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。