臺中市北屯區文昌東五街3之4號5F/5F
2020-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 433 萬 18.2 萬/坪 × 23.79 坪
權狀坪數23.79 坪
主建物18.27 坪
公設比13.8%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 23.79 坪
└ 主建物 18.27 坪
└ 公設等 5.52 坪
土地持分 6.17 坪
0 坪23.79 坪
土地坐落 東峰段 61 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 25.2
文昌東五街中位 20.8
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 低 28%比文昌東五街中位 低 13%比北屯區 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交433 萬
+40%
2026 年推估604 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）346 萬
每月月付12,978 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。