臺中市北屯區松和街237號8F/15F
2020-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 916 萬 29.3 萬/坪 × 32.84 坪
權狀坪數32.84 坪
主建物17.49 坪
公設比33.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 32.84 坪
└ 主建物 17.49 坪
└ 公設等 15.35 坪
土地持分 6.92 坪
0 坪32.84 坪
土地坐落 松竹段 8 地號
價格拆解
成交總價916 萬
其中車位−75 萬
扣車位後房價841 萬
單價 29.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 29.6
松和街中位 27.9
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 低 1%比松和街中位 高 5%比北屯區 2020 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交916 萬
+37%
2026 年推估1,256 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 340 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）673 萬
每月月付25,206 元
30 年總利息235 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（75 萬）
備註：民國111年2月18日讓渡，讓渡金額新台幣940萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-23 10F/15F 1房1廳1衛 · 32.84 坪 39.7 萬/坪總 1,303 萬 2026-01-23 7F/15F 3房2廳1衛 · 37.81 坪 41 萬/坪總 1,550 萬 2025-06-13 9F/15F 3房2廳1衛 · 41.98 坪 41.4 萬/坪總 1,738 萬 2025-05-30 4F/15F 2房2廳1衛 · 29.91 坪 39.5 萬/坪總 1,180 萬 2025-04-09 7F/15F 2房2廳1衛 · 32.84 坪 41.1 萬/坪總 1,350 萬 2024-04-15 15F/15F 2房2廳1衛 · 34.01 坪 50.1 萬/坪總 1,500 萬 2023-12-12 12F/15F 3房2廳1衛 · 41.98 坪 40.5 萬/坪總 1,700 萬 2023-12-10 5F/15F 3房2廳1衛 · 37.81 坪 38.8 萬/坪總 1,465 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。