臺中市北屯區南興三路281號5F/13F
2020-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,145 萬 27.2 萬/坪 × 44.92 坪
權狀坪數44.92 坪
主建物22.42 坪
公設比33.4%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 44.92 坪
└ 主建物 22.42 坪
└ 公設等 22.5 坪
土地持分 9.8 坪
0 坪44.92 坪
土地坐落 竹興段 11 地號
價格拆解
成交總價1,145 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價1,010 萬
單價 27.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 26
南興三路中位 27.4
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 5%比南興三路中位 低 1%比北屯區 2020 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,145 萬
+38%
2026 年推估1,575 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 430 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）808 萬
每月月付30,271 元
30 年總利息282 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：讓渡日期110.08.09新台幣1175萬元整含車位預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。