臺中市西區日興街100之12號5F/10F
2022-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 186 萬 20.1 萬/坪 × 9.25 坪
權狀坪數9.25 坪
主建物6.54 坪
公設比29.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 9.25 坪
└ 主建物 6.54 坪
└ 公設等 2.71 坪
土地持分 0.91 坪
0 坪9.25 坪
土地坐落 後壠子段 115-192 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 20.1
日興街中位 23.7
西區 2022 年中位 27.1
比本棟中位 高 0%比日興街中位 低 15%比西區 2022 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交186 萬
+11%
2026 年推估207 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）37 萬
貸款（8 成）149 萬
每月月付5,575 元
30 年總利息52 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。