臺中市北屯區敦富二街188號12F/15F
2019-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,262 萬 26 萬/坪 × 52.77 坪
權狀坪數52.77 坪
主建物25.1 坪
公設比32.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 52.77 坪
└ 主建物 25.1 坪
└ 公設等 27.67 坪
土地持分 7.43 坪
0 坪52.77 坪
土地坐落 碧柳段 86 地號
價格拆解
成交總價1,262 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價1,137 萬
單價 26 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 24.9
敦富二街中位 25.1
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 高 4%比敦富二街中位 高 4%比北屯區 2019 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,262 萬
+54%
2026 年推估1,943 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 681 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）227 萬
貸款（8 成）910 萬
每月月付34,077 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：本戶於110年05月10日讓渡，讓渡金額為新臺幣1282萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。