臺中市北區衛道路91巷5號1F/4F
2023-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 778 萬 31.7 萬/坪 × 24.51 坪
權狀坪數24.51 坪
主建物22.94 坪
公設比6.4%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 24.51 坪
└ 主建物 22.94 坪
└ 公設等 1.57 坪
土地持分 10.07 坪
0 坪24.51 坪
土地坐落 邱厝子段 54-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 31.7
衛道路中位 19.6
北區 2023 年中位 26.3
比本棟中位 高 0%比衛道路中位 高 62%比北區 2023 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交778 萬
+1%
2026 年推估783 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）622 萬
每月月付23,318 元
30 年總利息217 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。