臺中市北屯區軍福十八路333號10F/15F
2021-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,491 萬 36.9 萬/坪 × 78.34 坪
權狀坪數78.34 坪
主建物33.47 坪
公設比34.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 78.34 坪
└ 主建物 33.47 坪
└ 公設等 44.87 坪
土地持分 9.76 坪
0 坪78.34 坪
土地坐落 景美段 293 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,491 萬
其中車位−370 萬
扣車位後房價2,121 萬
單價 36.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.9 萬/坪
本筆成交 36.9
本棟中位 35.6
軍福十八路中位 33.8
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 4%比軍福十八路中位 高 9%比北屯區 2021 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,491 萬
+18%
2026 年推估2,929 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 438 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）424 萬
貸款（8 成）1,697 萬
每月月付63,569 元
30 年總利息592 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（370 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-31 10F/15F 4房2廳2衛 · 78.34 坪 36.4 萬/坪總 2,850 萬 2025-12-18 7F/15F 3房2廳2衛 · 47.31 坪 43.3 萬/坪總 1,808 萬 2025-09-30 10F/15F 3房2廳2衛 · 48.74 坪 45.7 萬/坪總 2,228 萬 2025-09-05 3F/15F 3房2廳2衛 · 47.31 坪 42.3 萬/坪總 2,000 萬 2025-07-14 3F/15F 3房2廳2衛 · 46.83 坪 43.6 萬/坪總 2,040 萬 2025-06-23 8F/15F 3房2廳2衛 · 47.57 坪 44.2 萬/坪總 2,100 萬 2025-06-07 8F/15F 3房2廳2衛 · 50.25 坪 48.5 萬/坪總 2,436 萬 2025-06-01 4F/15F 2房2廳2衛 · 48.82 坪 44.7 萬/坪總 2,180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。