臺中市南區國光路158號11F/14F
2020-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 16.3 萬/坪 × 28.79 坪
權狀坪數28.79 坪
主建物18.28 坪
公設比25.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 28.79 坪
└ 主建物 18.28 坪
└ 公設等 10.51 坪
土地持分 2.99 坪
0 坪28.79 坪
土地坐落 城隍段七小段 4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.3
國光路中位 15.8
南區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 0%比國光路中位 高 3%比南區 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交470 萬
+26%
2026 年推估591 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。