臺中市西屯區工業區一路8號3F/14F
2020-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 925 萬 16.8 萬/坪 × 54.91 坪
權狀坪數54.91 坪
主建物27.16 坪
公設比34.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 54.91 坪
└ 主建物 27.16 坪
└ 公設等 27.75 坪
土地持分 5.51 坪
0 坪54.91 坪
土地坐落 福安段 811-2 地號
價格拆解
成交總價925 萬
扣車位後房價925 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 14.6
工業區一路中位 18.8
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 高 15%比工業區一路中位 低 11%比西屯區 2020 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交925 萬
+18%
2026 年推估1,095 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）740 萬
每月月付27,723 元
30 年總利息258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-14 14F/14F 3房2廳2衛 · 49.04 坪 23.8 萬/坪總 1,165 萬 2025-08-11 6F/14F 5房2廳2衛 · 61.4 坪 20.5 萬/坪總 1,260 萬 2022-01-14 4F/14F 3房2廳2衛 · 49.27 坪 21.1 萬/坪總 1,040 萬 2021-07-16 9F/14F 4房2廳2衛 · 61.4 坪 16.7 萬/坪總 1,025 萬 2020-04-06 2F/14F 0房0廳0衛 · 242.68 坪 14.6 萬/坪總 3,362 萬 2018-10-15 8F/14F 5房2廳2衛 · 42.72 坪 15.2 萬/坪總 650 萬 2018-06-08 3F/14F 4房2廳2衛 · 67.95 坪 13.5 萬/坪總 920 萬 2015-10-05 3F/14F 4房2廳2衛 · 67.95 坪 11.6 萬/坪總 785 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。