臺中市南屯區大墩十四街238之1號4F/7F
2022-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,145 萬 33.1 萬/坪 × 34.62 坪
權狀坪數34.62 坪
主建物20.03 坪
公設比26.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 34.62 坪
└ 主建物 20.03 坪
└ 公設等 14.59 坪
土地持分 5.09 坪
0 坪34.62 坪
土地坐落 大新段 447-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 22.5
大墩十四街中位 27.8
南屯區 2022 年中位 33.8
比本棟中位 高 47%比大墩十四街中位 高 19%比南屯區 2022 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,145 萬
+7%
2026 年推估1,224 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）229 萬
貸款（8 成）916 萬
每月月付34,317 元
30 年總利息319 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-10 5F/7F 3房2廳2衛 · 34.62 坪 33.5 萬/坪總 1,160 萬 2022-09-15 1F/7F 4房2廳2衛 · 34.62 坪 40.6 萬/坪總 1,407 萬 2020-09-07 6F/7F 3房2廳2衛 · 34.62 坪 25.4 萬/坪總 880 萬 2020-08-02 3F/7F 3房2廳2衛 · 34.62 坪 24.4 萬/坪總 846 萬 2015-09-17 4F/7F 3房2廳2衛 · 34.62 坪 23.4 萬/坪總 810 萬 2014-11-18 5F/7F 3房2廳2衛 · 34.62 坪 22.5 萬/坪總 780 萬 2014-02-06 3F/7F 3房2廳2衛 · 34.62 坪 20.4 萬/坪總 707 萬 2013-07-01 5F/7F 3房2廳2衛 · 34.62 坪 12 萬/坪總 415 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。