臺中市西屯區福順路867號8F/14F
2018-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 13.3 萬/坪 × 34.61 坪
權狀坪數34.61 坪
主建物22.32 坪
公設比26.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 34.61 坪
└ 主建物 22.32 坪
└ 公設等 12.29 坪
土地持分 5.1 坪
0 坪34.61 坪
土地坐落 國安段 292 地號
價格拆解
成交總價460 萬
扣車位後房價460 萬
單價 13.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 13.6
福順路中位 22.5
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 低 2%比福順路中位 低 41%比西屯區 2018 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交460 萬
+39%
2026 年推估641 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 181 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-01 9F/14F 3房2廳2衛 · 34.61 坪 28.9 萬/坪總 1,000 萬 2024-04-20 9F/14F 3房2廳2衛 · 34.61 坪 21.3 萬/坪總 738 萬 2023-06-18 11F/14F 3房2廳2衛 · 43.78 坪 22.3 萬/坪總 975 萬 2021-04-24 3F/14F 3房2廳2衛 · 66.68 坪 11.3 萬/坪總 750 萬 2020-09-12 4F/14F 3房2廳2衛 · 38.99 坪 11.8 萬/坪總 460 萬 2020-01-17 14F/14F 3房2廳2衛 · 43.78 坪 15.1 萬/坪總 660 萬 2019-11-26 13F/14F 3房2廳2衛 · 32.21 坪 17.5 萬/坪總 565 萬 2019-07-06 7F/14F 2房2廳1衛 · 32.21 坪 13.4 萬/坪總 430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。