臺中市北區三民路三段329號12F/18F
2020-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 26.6 萬/坪 × 26.1 坪
權狀坪數26.1 坪
主建物13.72 坪
公設比35%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 26.1 坪
└ 主建物 13.72 坪
└ 公設等 12.38 坪
土地持分 3.55 坪
0 坪26.1 坪
土地坐落 錦村段 307 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價680 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價600 萬
單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 26.4
三民路三段中位 25.3
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 高 1%比三民路三段中位 高 5%比北區 2020 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交680 萬
+22%
2026 年推估828 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：112/04/11讓渡讓渡總價平轉112/09/16讓渡讓渡總價平轉預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-11 7F/18F 1房1廳1衛 · 29.71 坪 27.6 萬/坪總 820 萬 2026-03-16 8F/18F 3房2廳2衛 · 41.87 坪 35.8 萬/坪總 1,500 萬 2025-11-06 3F/18F 2房2廳1衛 · 29.71 坪 40.2 萬/坪總 1,193 萬 2025-10-09 4F/18F 3房2廳2衛 · 20.94 坪 26.3 萬/坪總 550 萬 2025-03-20 10F/18F 2房2廳1衛 · 30.11 坪 48.2 萬/坪總 1,450 萬 2025-02-04 6F/18F 3房2廳1衛 · 41.87 坪 38.2 萬/坪總 1,600 萬 2025-01-22 12F/18F 2房2廳1衛 · 26.33 坪 49.6 萬/坪總 1,305 萬 2021-03-05 18F/18F 3房2廳2衛 · 42.71 坪 29.1 萬/坪總 1,125 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。