臺中市沙鹿區晉文路149巷86號
2025-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,888 萬 45.2 萬/坪 × 41.76 坪
權狀坪數41.76 坪
主建物37.14 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 41.76 坪
└ 主建物 37.14 坪
└ 公設等 4.62 坪
土地持分 48.19 坪
0 坪48.19 坪
土地坐落 大學段 438 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.2 萬/坪
本筆成交 45.2
本棟中位 26.3
晉文路中位 18.1
沙鹿區 2025 年中位 28.4
比本棟中位 高 72%比晉文路中位 高 150%比沙鹿區 2025 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,888 萬
+4%
2026 年推估1,961 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）378 萬
貸款（8 成）1,510 萬
每月月付56,586 元
30 年總利息527 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。