臺中市大里區仁化路1065號9F/15F
2018-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 18.7 萬/坪 × 35.11 坪
權狀坪數35.11 坪
主建物18.62 坪
公設比32.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 35.11 坪
└ 主建物 18.62 坪
└ 公設等 16.49 坪
土地持分 3.29 坪
0 坪35.11 坪
土地坐落 長春段 769 地號
價格拆解
成交總價650 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價590 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 19
仁化路中位 18.9
大里區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 低 2%比仁化路中位 低 1%比大里區 2018 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交650 萬
+43%
2026 年推估931 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 281 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（60 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-10-21 7F/15F 3房2廳2衛 · 46.67 坪 26.6 萬/坪總 1,240 萬 2022-04-14 13F/15F 2房2廳2衛 · 35.11 坪 29.9 萬/坪總 1,048 萬 2021-12-12 13F/15F 3房2廳2衛 · 46.67 坪 25.7 萬/坪總 1,200 萬 2021-12-08 9F/15F 3房2廳2衛 · 39.8 坪 25.3 萬/坪總 920 萬 2021-11-26 3F/15F 2房2廳2衛 · 31.57 坪 22 萬/坪總 695 萬 2021-09-30 9F/15F 3房2廳2衛 · 45.58 坪 24.2 萬/坪總 1,070 萬 2021-08-30 6F/15F 3房2廳2衛 · 46.67 坪 23 萬/坪總 1,030 萬 2021-07-08 3F/15F 3房2廳2衛 · 42.85 坪 21 萬/坪總 871 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。