臺中市南屯區文心路一段3號
2023-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 20,880 萬 74.6 萬/坪 × 279.78 坪
權狀坪數279.78 坪
主建物178.99 坪
公設比22.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 279.78 坪
└ 主建物 178.99 坪
└ 公設等 100.79 坪
土地持分 20.66 坪
0 坪279.78 坪
土地坐落 田心段 1021 地號
價格拆解
成交總價20,880 萬
扣車位後房價20,880 萬
單價 74.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.6 萬/坪
本筆成交 74.6
文心路一段中位 29.2
南屯區 2023 年中位 35.8
比文心路一段中位 高 155%比南屯區 2023 年中位 高 108%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交20,880 萬
+4%
2026 年推估21,672 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 792 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,176 萬
貸款（8 成）16,704 萬
每月月付625,799 元
30 年總利息5,825 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地價款無拆分計算建物及車位之土地款，因無法完整申報建物及車位之個別交易價格。土地價款新臺幣148232000元。房屋價款：1.店2建物價款新臺幣17060000元。2.店3建物價款新臺幣21310000元。3.店5建物價款新臺幣18950000元。車位建物價款：編號B1-306~309車位建物價款各為新臺幣638000元，編號B1-303車位建物價款新臺幣696000元。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。