臺中市西屯區逢大路58號4F/9F
2021-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,221 萬 50.4 萬/坪 × 30.97 坪
權狀坪數30.97 坪
主建物12.76 坪
公設比34.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 30.97 坪
└ 主建物 12.76 坪
└ 公設等 18.21 坪
土地持分 5.62 坪
0 坪30.97 坪
土地坐落 逢大段 28 地號
價格拆解
成交總價1,221 萬
其中車位−161 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 50.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.4 萬/坪
本筆成交 50.4
本棟中位 50.4
逢大路中位 47.2
西屯區 2021 年中位 32.5
比本棟中位 高 0%比逢大路中位 高 7%比西屯區 2021 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,221 萬
+8%
2026 年推估1,313 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（161 萬）
備註：112年5月6日讓售總金額新台幣1275萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。