臺中市北屯區四平路576號12F/24F
2021-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 989 萬 31.1 萬/坪 × 31.8 坪
權狀坪數31.8 坪
主建物18.95 坪
公設比33%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 31.8 坪
└ 主建物 18.95 坪
└ 公設等 12.85 坪
土地持分 3.18 坪
0 坪31.8 坪
土地坐落 仁美段 1135 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 26.6
四平路中位 26.1
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 17%比四平路中位 高 19%比北屯區 2021 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交989 萬
+18%
2026 年推估1,163 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）791 萬
每月月付29,642 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。