臺中市北屯區天津路四段309號10F/24F
2025-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 235 萬 31.8 萬/坪 × 7.39 坪
權狀坪數7.39 坪
主建物4.24 坪
公設比32.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 7.39 坪
└ 主建物 4.24 坪
└ 公設等 3.15 坪
土地持分 0.48 坪
0 坪7.39 坪
土地坐落 東山段 221 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 19.5
天津路四段中位 18.4
北屯區 2025 年中位 32.9
比本棟中位 高 63%比天津路四段中位 高 73%比北屯區 2025 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交235 萬
-1%
2026 年推估234 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）47 萬
貸款（8 成）188 萬
每月月付7,043 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-20 5F/24F 1房1廳1衛 · 7.39 坪 31.1 萬/坪總 230 萬 2025-06-04 11F/24F 1房0廳1衛 · 9.71 坪 18.5 萬/坪總 180 萬 2025-04-17 9F/24F 1房0廳1衛 · 8.69 坪 32.2 萬/坪總 280 萬 2025-03-15 22F/24F 1房1廳1衛 · 17.98 坪 30.9 萬/坪總 555 萬 2024-12-05 19F/24F 1房0廳1衛 · 8.31 坪 31.3 萬/坪總 260 萬 2024-11-29 7F/24F 1房0廳1衛 · 7.39 坪 32.5 萬/坪總 240 萬 2024-09-26 18F/24F 1房1廳1衛 · 15.63 坪 29.8 萬/坪總 465 萬 2024-06-07 12F/24F 1房1廳1衛 · 7.35 坪 38.1 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。